Mentionsy
Podatek katastralny to katastrofa?
Podatek katastralny – wielki nieobecny polityki mieszkaniowej w Polsce? Jakie nadzieje karmi, jakie lęki podsyca? Czy jego wprowadzenie to atak na święte prawo właśności? Odpowiedzi szukamy z Adamem Czerniakiem z SGH w najnowszym odcinku podcastu GRAPE | Tłoczone z danych.Zapraszają: Patrycja Maciejewicz (Gazeta Wyborcza, wyborcza.biz) & Joanna Tyrowicz (GRAPE).
Co w ogóle wiemy o rynku mieszkaniowym w Polsce? Kto ma mieszkanie na własność, kto je wynajmuje, kto spłaca kredyt mieszkaniowy? Jak liczne są to grupy? Jaką jest średnia wartość nieruchomości w Polsce? Ile osób ma po 5-6 i więcej mieszkań?
Czy majątek mieszkaniowy w Polsce jest nierówno rozłożony? Jak wypadamy na tle innych państw europejskich? Dlaczego najnowsze dane na ten temat pochodzą sprzed 8 lat? Z jakiego powodu Polska jako jedyne państwo UE zrezygnowała z udziału w badaniu nierówności majątkowych? Kto podjął taką decyzję?
Czy system opodatkowania nieruchomości jest w Polsce efektywny? Jakie podatki płacimy od domów i mieszkań? Kto ustala ich wysokość? Od czego ona zależy? Czy powinniśmyzmienić system opodatkowania nieruchomości? Co to jest kataster? Po co nam rejestr wartości nieruchomości? Dlaczego bez niego trudno wprowadzić podatek katastralny? Czy przy jego wprowadzeniu brać pod uwagę powinniśmy wartość rynkową czy wartość czynszową nieruchomości? Jak to robią Francuzi, a jak Irlandczycy? W czym przy katastrze może nam pomóc sztuczna inteligencja?
Czy opodatkowanie trzeciego i każdego kolejnego mieszkania jest w ogóle możliwe? Która to jest ta trzecia nieruchomość? Nasze mieszkanie, to które wynajmujemy czy dom odziedziczony po dziadkach? Ile powinien wynosić podatek katastralny, żeby zbierać z niego tyle samo, co z obowiązującego podatku od nieruchomości? W kogo może rykoszetem uderzyć podatek katastralny? Jak wpłynie na rynek najmu nieruchomości? Ceny nieruchomości rosną szybciej niż nasze dochody?
Do posłuchania!
⏱ CZASÓWKA:
0:00 Początek
0:43 Majątek mieszkaniowy w Polsce?
10:32 Ile Polacy mają mieszkań?
15:07 Co to jest kataster?
25:59 Podatek katastralny – za czy przeciw?
33:49 Podatek katastralny od trzeciego mieszkania
41:38 Scenariusze po wprowadzeniu podatku katastralnego
50:40 Sprawiedliwość społeczna
56:52 Zaufanie do państwa
1:05:00 Niedasizm
1:13:53 Podsumowanie: numerek odcinka
Szukaj w treści odcinka
O tym, co może nam zrobić podatek katastralny, rozmawiamy dziś z Adamem Czerniakiem ze Szkoły Głównej Hadlowej.
Jeżeli to wszystko sobie poskładamy, to możemy wnioskować o tym, jak sytuacja wygląda dzisiaj.
A to badanie zasobności gospodarstw domowych, o którym na początku mówił Adam, to było takie badanie, gdzie rzeczywiście pytania dotyczyły wartości tej nieruchomości.
Bo Adam nawiązuje do tych podatków, które nakładają samorządy.
Bo jak mówi Adam, w bardzo wielu miejscach w Polsce nie masz w ogóle transakcji.
Chciałam tutaj bardzo jasno postawić tę kwestię, czy Adam Czerniak, obecny w studio, proponuje wprowadzenie podatku katastralnego, czy proponuje wprowadzenie wyceny majątku w rejestrze katastralnym?
To ja jeszcze tylko doprecyzuję, kiedy Adam na przykład mówi, że coś jest niesprawiedliwe, to nie chodzi o to, że my mamy jakiś czarno-na białym dowód na to, że to jest sprawiedliwe, tylko o to, że system jest tak wymyślony, że on nie gwarantuje sprawiedliwości.
I kiedy Adam mówi, że można byłoby zrobić jakieś takie odgórne przeliczenie, a potem najwyżej niech ludzie reklamują, to nawet jeśli to brzmi, powiedziałabym, bezdusznie, to jest to...
I łatwo sobie wyobrazić jakiś samorząd, który nadużywa tego prawa i drugi, który w najmniejszym stopniu... A mieszkamy wszyscy w jednej Polsce, że się tak wyrażę, i wspólnie się na nią składamy.
No dobrze, Adam, wywołałeś wilka z lasu, to rozpraw się z nim do końca.
I tutaj dalej w zasadzie opowiadam o tym, jaka jest percepcja społeczna.
Możemy sobie wrócić do danych, ale na razie opowiadam o percepcjach społecznych, bo zostałem zapytany o nadzieję.
Ale Adam, wiesz dobrze, że jeżeli ludzie będą wiedzieli, że ich...
Adam mówi, czy ja się z nim skazam, czy się z nim skazam, nie ma żadnego znaczenia.
To znaczy większość krajów, być może Adam coś powie więcej o Irlandii, ale większość krajów ma ten kataster już od dawna i nie ma czegoś takiego, że go wprowadza.
I czy tam pośrodku się rzeczywiście dzieją te mechanizmy, które Adam wrzuca w kapelusz nadzieja, czy też te pozostałe, które się gdzieś mieszczą w jakichś ryzykach.
Nie jest to mało, jak Adam powiedział, 2,9% PKB z tego tytułu samorządy osiągają.
Adam, powiedzieć lobbyuję, to też zrób taką gwiazdkę i powiedz, co masz na myśli, że lobbyujesz.
I czy ty, Adam, posiadasz jakąkolwiek wiedzę albo pomysł, czy to jest wykonalne?
Adam, jak zamierzasz przekonać ludzi decyzyjnych, że to jest pomysł wart rozważenia?
Ale to znowu dwie rzeczy, bo Adam powiedział, że są bardzo skoncentrowane rynki najmu w dużych aklameracjach, ale niekoniecznie w rękach małej liczby podatników.
Adam, wiesz dobrze, bo byłeś naszym gościem w podcaście, że mamy taki zwyczaj, iż każdy odcinek jest sponsorowany przez jakąś cyfrę bądź liczbę.
Gościem był Adam Czerniak ze Szkoły Głównych Handlowej.
Bardzo ci Adamie dziękujemy za odwiedziny.
Ostatnie odcinki
-
Bankructwo to koniec czy nowy początek?
30.01.2026 04:27
-
W kilka lat za 3-5 mln można mieć przełom naukowy
23.01.2026 04:00
-
Gospodarka wolna od szaf
16.01.2026 04:20
-
Przedsiębiorcy: wyzyskiwacze czy dobroczyńcy? P...
09.01.2026 04:30
-
Powrót do Złotego Wieku
02.01.2026 04:44
-
Czy da się przewidzieć rewolucję? [REBROADCAST]
26.12.2025 05:30
-
Po co nam podatki?
19.12.2025 04:30
-
Czy da się osiągnąć zysk bez ryzyka?* [REBROADC...
12.12.2025 04:34
-
Ile stracisz na loterii?
05.12.2025 04:12
-
Komu grozi ubóstwo energetyczne? [REBROADCAST]
28.11.2025 04:10