Mentionsy

Chodzi o to, aby teraz zaciągnąć taki kredyt, który potem będzie można przenieść do tańszego banku, gdy stopy czy marże spadną.

Ale zanim do tych tematów przejdę, to wspomnę, że ten film jest częścią cyklu, który opracowuję co miesiąc razem z ekspertem hipotecznym Sebastianem Bilskim, czyli ranking kredytów hipotecznych.

Wspominaliśmy już o tym programie dwa miesiące temu w rankingu z lipca i od tego czasu osoby, które chcą wziąć kredyt z Twoją pomocą, pytają Cię o ten kredyt.

Oferta standardowa w banku Millennium to 6,23% i marża 2,1% w kolejnych latach, natomiast w ekokredycie to 5,83% i marża 1,7% w kolejnych latach.

Przy standardowej marży w tym banku pożyczając 500 tysięcy na 25 lat trzeba płacić ratę 3292 zł.

Więc to wszystko zależy od konkretnego banku.

raz na rok lub po prostu, gdy spadną stopy procentowe, rozglądasz się po rynku i porównujesz, ile płacisz w obecnym banku, a ile mniej możesz płacić w innym banku.

Jeśli różnica jest dla Ciebie znacząca, przenosisz się z kredytem do tego nowego banku.

Bo te prowizje Cię przyblokują i będziesz płacić więcej za kredyt, chociaż mógłbyś czy mogłabyś przenieść się do innego tańszego banku.

Tu widzisz tabelę, w której z Sebastianem zestawiliśmy jak poszczególne banki z naszego rankingu podchodzą do refinansowania.

Otóż, jak ktoś dzisiaj weźmie kredyt w Boś Banku o stałym oprezentowaniu, to jest zabetonowany w tym banku na kilka lat, bo za całkowitą spłatę ten bank pobiera prowizję w wysokości rocznych odsetek od spłacanej kwoty, czyli np.

Te cztery banki, które tu widzisz, czyli ING, Millennium, MBank, Alior, pozwolą Ci nadpłacać kredyt zupełnie bez opłat i w pełni online.

No i oczywiście każdy podejmuje decyzje finansowe, również te o kredycie hipotecznym samodzielnie, ale powiem, że ja sama widząc jak sensowne jest nadpłacanie kredytu, nie wzięłabym obecnie kredytu w banku, który by mi nadpłatę utrudniał.

To były cztery sposoby na tańszy kredyt hipoteczny, oczywiście nie wszystkie i w kolejnych rankingach będziemy mówić o kolejnych, ale teraz już przejdźmy do ofert na wrzesień.

Dla przypomnienia, nasz ranking powstaje po analizie ofert 11 ogólnopolskich banków i w sumie porównanie w tym miesiącu objęło aż 130 ofert.

Jedynym kryterium, dlaczego dana oferta jest w rankingu wyżej niż inna, stanowi kryterium kosztowe, czyli im mniej oddasz do banku, tym lepsza pozycja w rankingu.

W pierwszej trójce będziemy mieli ofertę Velobanku dla profesjonalistów, ofertę BNP Paribas oraz ING Bank Śląski.

Oprocentowanie Velobanku w pierwszym 5-letnim okresie kredytowania wynosi 6,24%.

Warunkiem cross-sellingowym jest ubezpieczenie na życie, które trzeba kontynuować przez okres pięciu lat.

Na drugim miejscu oferta BNP z oprocentowaniem 6,15 i marżą 1,75, a na trzecim ING z oprocentowaniem 6,28 i marżą 1,75.

Ja przygotowuję zestawienie dla jednolitej stawki Vibor 3M, która w tym miesiącu wynosi 4,82, a w pierwszej trójce będzie Velobank, również oferta dla profesjonalistów, City Handlowy i ING Bank Śląski.

I tutaj mamy pewne przetasowanie w stosunku do tego, co było w poprzednim miesiącu, bo w ofercie Velobanku...

tej oferty jest to, że nie ma żadnych produktów dodatkowych i na trzecim miejscu oferta ING Banku Śląskiego z marżą 1,75, też nieznacznie taniej niż było to w poprzednim miesiącu.

To powiedz jeszcze, ile się teraz czeka na kredyt bankach, czyli przedstaw twój subiektywny ranking, gdzie jest najszybciej.

Mam nadzieję, że te cztery sposoby na nieco tańszy kredyt hipoteczny będą dla Was pomocne, ale oczywiście w kolejnych rankingach, w kolejnych miesiącach będziemy z Sebastianem mówić również o innych sposobach na tańszy kredyt hipoteczny.