Mentionsy

I wydaje mi się, że 2026 to będzie rok retailu, retail będzie rządził i ja bym obstawiał, że retail to będzie połowa wolumenu transakcyjnego w Polsce albo blisko połowy.

My sami w Dentons pracujemy w tej chwili nad ośmioma czy dziewięcioma transakcjami retailowymi różnej skali, ale przeważnie bardzo dużymi.

To, co jest ciekawe i to, co będzie w tym roku ciekawe, to to, że rynek retailowy to będzie w jakiejś tam części sektor właśnie retail parków, ale w większej części moim zdaniem to będą centra handlowe.

Inaczej niż powiedzmy w zeszłym roku czy dwa lata temu, gdzie retail parki były bardzo modną klasą aktywów.

Retail przechodził bardzo trudny czas od 2017-18 roku, gdzie wyceny centrów handlowych bardzo poszły w dół.

Z takiego paradygmatu sprzed 10 lat, gdzie się mówiło o tym, że im więcej można wydać pieniędzy jednym strzałem, tym lepiej, przeszliśmy do paradygmatu, że im mniej pieniędzy się wydaje w jednym strzale, tym lepiej, czyli ludzie wolą kupić retail park za 15 milionów euro, niż centrum handlowe za 300 milionów euro.

Bardzo jestem ciekawy, jak się będzie rozwijał rynek retail parków, bo moim zdaniem są duże podobieństwa w tempie rozwoju retail parków z tempem rozwoju parę lat temu magazynów.

W tym rogu już istnieje Retail Park, ale trzy pozostałe rogi oferują też taką planistyczną możliwość.

To jest jakiś znak zapytania, bo Retail Parki łatwo się kanibalizują.