Mentionsy

Dlaczego kredyty hipoteczne w Polsce są najdroższe w Europie?

Polki i Polacy kochają nieruchomości. Traktują je jako jedną z najpewniejszych inwestycji. Dzieje się tak, mimo że kredyty hipoteczne w Polsce są najwyżej oprocentowane w całej Europie: średnia wynosi 7,83 proc. Dla porównania, w Niemczech, Hiszpanii czy Francji oprocentowanie wynosi poniżej 4 proc.

Co wpływa na tak wysokie oprocentowanie? Wysokie stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego (NBP), wzrost marż bankowych, rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe i krytykowane przez wielu ekspertów programy rządowe sprawiają, że banki mogą dyktować wyższe ceny kredytów i podnosić marże. Kredyty hipoteczne są bowiem najlepszym produktem dla banków i najpilniej spłacanym przez klientów zobowiązaniem. Nie bez znaczenia jest też to, że banki, choć narzekają na konieczność robienia wielkich rezerw na hipoteki frankowe, zaliczyły w 2023 roku rekordowe zyski. Jak podaje GUS, wynik finansowy netto sektora bankowego w 2023 r. wyniósł 27,6 mld zł, wobec 10,6 mld zł w poprzednim roku.

Czy mieszkania rzeczywiście mogą tylko drożeć? Czy można się spodziewać spadku popytu na nieruchomości? Dlaczego banki wolą przekładać opłaty na posiadaczy kredytów hipotecznych? Rozmawiają o tym autorzy videocastu Ekonomicznie: Rafał Hirsch i Jarosław Kuźniar.

Autorzy przypominają: audycja nie ma charakteru doradczego, inwestowanie zawsze wiąże się z ryzykiem.

Uwielbiasz podcasty? Słuchać, tworzyć, produkować, wszystko naraz? Zapisz się na newsletter Voice House o świecie podcastingu ► ⁠https://bit.ly/newsletterVoiceHouse⁠ Masz pomysł na rozmowę? Napisz ► [email protected]

My kochamy nieruchomości generalnie, tak, i kupujemy je nie tylko po to, żeby w nich mieszkać, ale często kupujemy je też inwestycyjnie, pod wynajem itd. itd. Czyli ten popyt łącznie generalnie jest większy. Jak masz wysoki popyt na coś, to cena może być wysoka. Kredyty mieszkaniowe są najważniejsze generalnie, najmniejszy produkt bankowy, najbezpieczniejszy, bo ludzie pilnie spłacają kredyty. spłacają kredyty. Zawsze dobrze powiedzieć, że Polska w czymś przoduje jeśli chodzi o Unię Euro...