Mentionsy

Piguła 57: Mikrokawalerek jest mniej niż Ci się zdaje

Wesprzyj nas na Patronite: https://patronite.pl/EICR

lub postaw wirtualną kawkę: https://buycoffee.to/ECIR

==

Myśleliście, że mikrokawalerki stanowią 20% rynku mieszkań? Jeśli tak, to się pomyliliście. I to grubo, ponieważ w III kwartale 2023 roku mieszkania o powierzchni poniżej 25 m2 (właśnie takie lokale nazywa się mikrokawalerkami) stanowiły zaledwie... 2%. sprzedanych lokali mieszkalnych. Z czego aż 85% pochodziło z rynku wtórnego. Oznacza to, że spora część z nich mogła być wybudowana jeszcze w PRL-u.

Jeśli chodzi o rynek wynajmu, to mikrokawalerki stanowią około 6,5% wynajmowanych mieszkań. To trzykrotnie więcej niż w przypadku sprzedaży, ale odsetek wciąż jest niewielki.

Pomimo tego, że od 2018 roku przepisy zabraniają budowania mieszkań, które mają mniej niż 25 m2, deweloperzy obchodzą prawo sprzedając "mikroapartamenty" jako "lokale usługowe". Pod koniec października minister Waldemar Buda podpisał jednak rozporządzenie, które zakazuje również budowania lokali usługowych mniejszych niż 25 m2.

==

Bibliografia:

Tygodnik Gospodarczy PIE 2 listopada 2023 r., Polski Instytut Ekonomiczny, https://pie.net.pl/numer-44-2023-2-listopada-2023/

Minister Waldemar Buda podpisał rozporządzenie #StopPatodeweloperka, Ministerstwo Rozwoju https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/minister-waldemar-buda-podpisal-rozporzadzenie-stoppatodeweloperka

Katarzyna Rostkowska, Nowe prawo nie skończyło z mikrokawalerkami, https://www.bankier.pl/wiadomosc/Nowe-prawo-nie-skonczylo-z-mikrokawalerkami-7611031.html

MIB: od 1 stycznia minimalna powierzchnia użytkowa mieszkania to 25 mkw., https://www.bankier.pl/wiadomosc/MIB-od-1-stycznia-minimalna-powierzchnia-uzytkowa-mieszkania-to-25-mkw-4053681.html

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Pato-developerka, pato-developerka, mikrokawalerki. Pato-developerka jest pojęciem szerszym, mikrokawalerki są pojęciem węższym. Prawdopodobnie myślicie, że mikrokawalerki zalały, zwłaszcza ostatnio nasz rynek mieszkaniowy, jeśli chodzi zarówno o sprzedaż i o wynajem, a być może nawet w głowie nie dokonaliście tego rozróżnienia. I powiem wam, jak jest naprawdę. Czy to jest duży problem? Problem to jest. Ale czy on jest duży? Zostańcie z nami. Siemanko. Witam w moim pokoju. Nazywa...